こんにちは！おかもんです。
今回は「ラオランド（LaoLand）」という不動産投資案件について検証していきます。
このラオランドですが、
ラオスの不動産投資に関する案件のようですね。
https://twitter.com/aruaru_Sagishi/status/1772262279947702393
上記のポストによると、
CDP（Crypto Diffusion Project）という詐欺マルチ集団が、新たに勧誘を行っているMLM系の投資案件のようですね。
ちなみに、CDPというのは、
仮想通貨がらみのマルチ投資案件になります。
現在はCDPのホームページは閉鎖されてるので、
完全にラオランドの勧誘に移行した可能性もあります。
CDPが関わってる時点で、
かなり怪しい投資案件だということが分かりますが、
実際のところどうなんでしょうか？
ということで、
このラオランド（LaoLand）の実態について調査していきます。
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さて、ラオランドについてですが、
今のところ以下の情報しか分かっていません。
- ラオスに関する不動産投資案件
- 詐欺投資案件のCDP運営が関わっている
- マルチ形式で勧誘を行っている
破綻したFOINとかいうポンジをやっていた菅井祐介や、悪徳マルチ・CDPやってる湯浅亮太らが新しく違法マルチの営業を行っています。
— 【新宿109】KENZO (@aruaru_Sagishi) March 20, 2024
"ラオランド"
ラオスの土地を日本人からファンドでお金を集めて、運用するとのこと。
金融庁に無登録なので、絶対にお金を投げないようにしてください。
ラオランド（LaoLand）の公式サイトは閉鎖されてる？
公式サイトを探してみた結果、
それっぽいサイトを見つけることができたのですが、
見ての通り、
ドメイン自体が売りに出されている状態になってます。
URLに「Laoland」と入ってるので、
調査している投資案件であるラオランドの公式サイトだった可能性はありますよね。
ただ、ドメインが販売されてる状態なので、
- ラオランド運営が公式サイトを閉鎖した
- 上記のドメインはラオランドとは無関係
のどちらかになると思います。
ラオランド（LaoLand）は年利30％？
さて、ネットの口コミにはなりますが、
ラオランドの勧誘を受けたと思われる方の投稿がありました。
引用：ヤフー知恵袋
どうやら「年利30％」を謳っているようですね。
不動産投資では平均利回りが３～５％が一般的ですので、
「年利30％」がいかに驚異的な数字なのかが分かります。
この驚異的な数字を実現する根拠が謎なんですが、
なんにせよ情報が足りないですね…。
※追記 4/4
投資額で年利が変わる？
以下の画像は当記事を読んでいただいた方から提供された資料です↓
ラオランドではセミナーで勧誘を行っているのですが、
そのスライドの一部になります。
上のスライドから分かるように、
投資金額によって、
- ブロンズ
- シルバー
- ゴールド
- プラチナ
とランク分けされるようです。
そもそも投資金によって年利が変わるのも不自然ですが、
どんな根拠があって年利12～30％が出ると言っているのか謎ですね…。
百歩譲って「想定年利」ならまだ分かるんですが、
まるで必ず利益が出るかのような書き方ですよね…。
海外通帳が国内から送られてくる？
さて、ラオランドに参加すると、
ラオス銀行口座の預金手帳と思われるものが届くようです。
ただ、不審なのが、
この預金手帳は海外から届くのではなく、
中野にあるビルから郵送されるそうです。
まぁ、日本を中継されてる可能性もありますが、
ちゃんとした銀行が、個人の預金手帳をよく分からない業者に届けるなんてことがあるんでしょうか…。
返金事例あり
また、不審なのが、
ラオランドに投資した被害者の投資金を
KENZO氏の働きによって返金されることとなったようなのですが…、
ラオスの不動産ファンドMLM、ラオランドの被害者が返金されました！！
— 【新宿109】KENZO (@aruaru_Sagishi) March 26, 2024
入金した時は「ｶ)ｳｨｯｼｭｼﾞｬﾊﾟﾝ」
返金する時は「ﾕｱｻﾘｮｳﾀ」
名義が違うの怪しすぎるな。
しかもロック期間中だったのに返金してきたし、解約手数料15%なのに全額返金してきた笑 pic.twitter.com/xkNHmlIiSl
なぜか返金は日本の個人口座だったようです…。
う～ん…。
これらの情報を総合すると、
本当にラオスで不動産投資をしているのか非常に疑わしいですね。
マルチ系の投資案件は稼げるの？
さて、ラオランドの詳細情報はほとんど分かりませんでしたが、
そもそもマルチ商法を展開する投資案件で稼ぐことはできるんでしょうか？
答えは「ノー」です。
まず、マルチ商法の仕組みを解説すると、
販売組織の加入者が別の消費者に商品を売って組織に加入させてマージンを受け取る
↓
さらにその消費者が別の消費者に商品を売って組織に加入させてマージンを受け取る
↓
さらにその消費者が・・・
というようなことを次々に行って、
組織をピラミッド式に拡大していく商法のことです。
↑図にするとこんな感じ
単発報酬型のアフィリエイトと違って、
会員がネズミ式に増えていきますが、
それだけ紹介者に支払う報酬も、
ネズミ式に増えてしまう特徴もあります。
支払う報酬は運営にとって支出になるので、
あまり嬉しくはないですよね…。
もし実際に商品があるAmwayなどのマルチであれば、
この商品の値段に報酬分を上乗せすれば問題ないのですが、
商品が存在しない投資案件の場合はどうでしょうか？
マルチ商法で出資を募るタイプの投資案件だと、
当然、運用利益から報酬を捻出しなければなりません。
まぁ、単発のアフィリエイト報酬であれば、
取引手数料の一部から支払われたりは可能ですが、
出資者が増えれば増えるほど、
ネズミ式で増えていく紹介報酬を
えっ？ほんとに払えるの？
って疑問が生まれると思います。
答えは、
そもそもラオランドのように「年利30％」という
ありえない利回りも発生するので、
「驚愕の利回り」＋「紹介報酬」
を投資の運用益から支払うということが、
現実的にあり得ないということが分かると思います。
じゃあ、報酬も利回りも支払われないってこと？
と思われるかもしれませんが、
最初のうちは信用を得るため、新しい出資者からの出資金を配当金として支払うことがほとんどです。
資金を集めるも実際に運用はせず、新しい出資者からの出資金を配当金として支払いながら、破綻することを前提にお金を騙し取る手法
ただし、最後は破綻することは確実なので、
資金を持ち逃げされることが確定してます。
結論
さて、ラオランド（LaoLand）についての詳細情報は分からないままですが、
それでも確実にオススメはできません。
そもそもですが、
マルチ商法で展開してる投資案件は、ほぼ確実にポンジスキーム詐欺なので注意しましょう。
もしラオスの不動産投資に興味があるのでしたら、
自分で調査してみて、仲介業者を利用するにしてもマルチ系の案件には手を出さないようにしましょう。
海外不動産投資は高いリターンを見込める反面、
リスクも高く知識も必要なので、初心者にはオススメはできませんが…。
いずれにしろ、年利30％はあり得ないので、
詐欺丸出しの案件と言えますね。
稼ぎ方は色々ありますし、
どれが良い悪いとかはありませんが、
「稼ぎやすいのかどうか？」
は明確にあるので、
ホントに稼ぎたいなら、
稼ぎやすい方法を選びましょう。
最後に
今回は「ラオランド（LaoLand）」について解説してきました。
僕は、こんな感じで色々な副業・投資案件についての実態を調べてますけど、
その記事を書くきっかけは、
「○○に参加したんですけど、大丈夫なんでしょうか…？」
っていう読者さんからのお悩み相談からなんですよね。
僕自身もブラック企業の底辺労働者だったので気持ちが分かるんですが、
お金や時間に余裕がないと冷静な判断なんてできないですよね…。
なので、もし今のあなたがお金や時間がなくて冷静さを失ってるなら、
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「何をするか？」を決めるのはあなたですが、『稼げる案件』と『稼げない案件』は明確に分かれてます。
結局のところ、優秀な投資案件に「出会うか・出会わないか」が重要になってくるので、冷静に判断しましょう。
それと、問い合わせも多いので書いておきますが、
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